二胎房貸銀行房貸 辦理二胎房貸銀行 2胎 2胎房貸

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台新房屋二胎利率多少 台新房屋二胎利率多少 明年房價漲or跌引發 隔空論戰

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一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:907萬(0.67%)

開辦費1%1360萬

限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融

一胎:11.2億(14億(假設)8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳:747萬(0.67%)

開辦費1%1120萬

台北市大同區民權西路

一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:2000萬(0.67%)

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5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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都計內不做的山坡地

1.雲林古坑鄉風景區

2.台中市北屯區風景區

3.基隆市中正區濱海公路二段

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內容來自sina新聞

明年房價漲or跌引發 隔空論戰







??當樓市動蕩的2014年收官在即,2015年房價成為最為關心的話題。尤其是在央行房貸新政的大力刺激下,未來樓市的走向尤其受到買傢關心。上周,有知名財經人士就此熱門話題展開“隔空論戰”。



??吳曉波:未來十年房價再漲兩三倍



??著名財經作傢吳曉波上周四在接受媒體采訪時表示:“明年房價肯定會溫和上漲,主要有兩個依據,一是貨幣問題:貨幣現在還是相對寬松,必須要找一個池子, 不動產是一個最大的池子。二是國內經濟的基本面:我每天在一線跑,大概知道這些產業經濟層面的情況會怎麼樣。相對來說,我是比較樂觀的。”



??但吳曉波也指出,未來幾年內,房價暴漲的時間窗口過去瞭。過去10年,中國的房價漲瞭6~8倍。未來10年,漲兩三倍是有可能的,但這漲幅基本上是貨幣泡沫化的一個結果。



??艾經緯:人口結構決定購買力不足



??而新浪財經專欄作傢艾經緯上周五撰文認為,從供給與需求、救市政策、衰退周期測算等角度,初步說明中國房地產市場的衰退格局已經確立,而人口結構演變又是一個危險的信號。



??他說,房地產需求,相對於勞動年齡人口,還有個更精確的指標,即購房適齡人口(25~49歲)。根據2010年全國人口普查數據,2015年達到 5.68億人口峰值,但從2018年開始加速下滑,到2020年、2025年分別下降到約為5.43億人、5億人。從城鎮人口看, 2016年約為3.35億峰值,之後加速下滑,到2020年、2030年分別下降到約為3.14億、2.5億。



??由此可見,從2015年左右起,中國購房適齡人口數量開始下降,房地產購買需求結構發生瞭重大改變,甚至出現結構性的購買力不足。



??連接



??鄧浩志:廣州還有至少10年漲幅

房屋二胎借款要繳清才能



??廣州未來的樓價走勢如何?方圓地產首席市場分析師鄧浩志表示,目前全國樓市已經出現瞭分化,以後的市場也不可能隻朝一個方向發展。其中一二線城市受到外 來人口以及購房需求的刺激,樓價還將上漲。而三四線城市因為人口的流出,供應大於需求,所以樓價會保持現在的水平甚至下降。58同城的數據顯示,廣州過去十年每年新增人口是44萬,樓市供應每年新增僅10萬套。對比之下肯定是供不應求。鄧浩志預測,未來10年甚至15年廣州樓價總體趨勢上漲,但是其中會有階段性的波動。







新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-12-08/07565947508808254547982.shtml

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