二胎房貸銀行房貸 辦理二胎房貸銀行 2胎 2胎房貸

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2胎 過戶 2胎 過戶 任志強中國房地產市場起碼二三十年不會崩盤

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一胎金額:24億元(30億元8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳金額:1600萬元(0.67%)

開辦費1%2400萬元

限公司法人

(綁約3個月)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)

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一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:907萬(0.67%)

開辦費1%1360萬

限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融

一胎:11.2億(14億(假設)8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳:747萬(0.67%)

開辦費1%1120萬

台北市大同區民權西路

一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:2000萬(0.67%)

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(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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都計內不做的山坡地

1.雲林古坑鄉風景區

2.台中市北屯區風景區

3.基隆市中正區濱海公路二段

4.文山區木柵路4段159巷

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超過10億

台中豐原

華x濟

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南港23億

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內容來自sina新聞

任志強中國房地產市場起碼二三十年不會崩盤





  信息時報訊 日前,全國不少一二線城市都出現瞭降價、首期分期付款等促銷手段,未來樓市是否將進入深度調整期?日前,華遠地產股份有限公司董事長任志強認為,中國房地產市場,起碼二三十年不會出現崩盤。

 樓市供需格局沒有改變價格難下跌

  日前,在北京召開的"2014中國房地產500強測評成果發佈會暨500強峰會"上,華遠地產股份有限公司董事長任志強稱,從經濟學角度來說,房子有使用價格和交換價格之分,對剛需購房者而言,房子的使用價格不管高和低,可能都得趕緊買,而房子的交換價格則取決於它占有的資源的稀缺性,比如說教育、交通、地理位置等。"所有人都問我是不是房地產要崩盤瞭,我個人認為中國房地產市場,起碼二三十年不會出現崩盤。"任志強說。

  方圓地產首席市場分析師鄧浩志認為,按目前情況看,樓市穩步發展10~15年基本是可以的。因為中國人口多,一二線城市由於就業機會多,不斷有人口流入,目前非常的多,仍處於控制狀態。而三四線城市也可以吸收中國近8億的農村人口,逐步放開小城鎮戶籍可能是對三四線城市長遠發展利好的信息。

  鄧浩志表示,樓市供需格局沒有發生根本性改變,不會像2008年般下跌。目前隻能判定為階段性需求萎縮,萎縮主要源於:經濟下滑,購買力減弱;房貸收緊,杠桿削弱。另一方面樓市政策比較穩定,隻要經濟及貨幣政策向好,樓市仍將重拾上升趨勢。

  沒有數據顯示二三線城市出現下滑

  關於近期二房屋二胎銀行利率三線城市樓市出現的價格調整,任志強表示,從今年1~2月份的統計數據上看,東、中、西三個區域中,中部地區的房地產銷售增長速度最快,東部地區下降最快,後者是大中城市占多數,前者則是二三線城市和三四線城市占多數,卻仍然保持最高的增長率,因此看不出二三線城市會出現急劇下滑和惡化的情況。

 數字

  去年房地產開發投資8.6萬億

  根據中房研協發佈的《2014中國房地產開發企業500強測評研究報告》,2013年,全國房地產開發投資86013億元,比上年名義增長19.8%(扣除價格因素實際增長19.4%)。投資額絕對值再創歷史新高,且幾乎達到2009年和2010年投資額的兩倍左右。同比增速也高於2009年和2012年。其中,住宅投資58951億元,增長19.4%,占房地產開發投資的比重為68.5%。

  (原標題:任志強:樓市二三十年內不會崩盤)

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-03-21/11572656143.shtml

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